{"id":20,"date":"2017-08-30T12:33:01","date_gmt":"2017-08-30T12:33:01","guid":{"rendered":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/?page_id=20"},"modified":"2022-08-03T12:41:03","modified_gmt":"2022-08-03T12:41:03","slug":"kierownik-budowy","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/?page_id=20","title":{"rendered":"KIEROWNIK BUDOWY"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n

Prawo budowlane nak\u0142ada na inwestora obowi\u0105zek zatrudnienia kierownika budowy, kt\u00f3ry ma za zadanie zorganizowanie budowy i dbanie o jej nale\u017cyty przebieg pod wzgl\u0119dem zgodno\u015bci z przepisami budowlanymi i BHP.\u00a0<\/p>\n

Kierownik budowy obok inwestora i projektanta jest uczestnikiem procesu budowlanego, a zakres jego obowi\u0105zk\u00f3w szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015bla prawo budowlane. Zadaniem kierownika jest bie\u017c\u0105ca kontrola prac budowlanych pod wzgl\u0119dem zgodno\u015bci z projektem oraz obowi\u0105zuj\u0105cymi normami, sztuk\u0105 budowlan\u0105 i przepisami bezpiecze\u0144stwa. Osoba, kt\u00f3ra b\u0119dzie pe\u0142ni\u0142a funkcj\u0119 kierownika budowy, musi posiada\u0107 odpowiednie uprawnienia do pe\u0142nienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie oraz wykaza\u0107 si\u0119 do\u015bwiadczeniem w pe\u0142nieniu tej funkcji.<\/p>\n

ZAKRES OBOWI\u0104ZK\u00d3W KIEROWNIKA BUDOWY<\/h2>\n

Obowi\u0105zki kierownika budowy rozpoczynaj\u0105 si\u0119 od protokolarnego przej\u0119cia od inwestora terenu budowy, prawid\u0142owego zabezpieczenia go i znajduj\u0105cych si\u0119 na nim urz\u0105dze\u0144 technicznych oraz umieszczenia tablicy informacyjnej.<\/strong> Kolejn\u0105 czynno\u015bci\u0105, kt\u00f3r\u0105 wykonuje, jest sporz\u0105dzenie planu bezpiecze\u0144stwa i ochrony zdrowia oraz zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu. Do obowi\u0105zk\u00f3w kierownika w trakcie budowy nale\u017cy prowadzenie dokumentacji \u2013 systematyczne wykonywanie wpis\u00f3w do dziennika budowy oraz wype\u0142nianie znajduj\u0105cych si\u0119 tam zalece\u0144. Mo\u017ce tak\u017ce wstrzyma\u0107 budow\u0119 w przypadku powstania zagro\u017cenia oraz ma obowi\u0105zek zawiadomi\u0107 o tym w\u0142a\u015bciwy organ.<\/p>\n

Zakres obowi\u0105zk\u00f3w kierownika budowy to r\u00f3wnie\u017c kontrola i zatwierdzanie poszczeg\u00f3lnych etap\u00f3w prac.<\/strong> Musi skontrolowa\u0107 m.in. prawid\u0142owo\u015b\u0107 zbrojenia element\u00f3w \u017celbetowych (po zalaniu betonem zbrojenie nie b\u0119dzie ju\u017c widoczne, a jego prawid\u0142owe rozmieszczenie i po\u0142\u0105czenie decyduje o wytrzyma\u0142o\u015bci ca\u0142ej konstrukcji), rodzaj zastosowanych materia\u0142\u00f3w (parametry techniczne musz\u0105 by\u0107 zgodne z projektem budowlanym), prawid\u0142owo\u015b\u0107 wykonania wi\u0119\u017aby dachowej (odpowiednia klasa drewna, prawid\u0142owe przekroje i rozstaw element\u00f3w), w\u0142a\u015bciwe wykonanie element\u00f3w warstwowych (posadzek, tynk\u00f3w), poprawno\u015b\u0107 wykonania poszczeg\u00f3lnych instalacji, monta\u017c urz\u0105dze\u0144 technicznych i przewod\u00f3w kominowych przed zg\u0142oszeniem obiektu budowlanego do odbioru.<\/p>\n

Opr\u00f3cz funkcji kontrolnej, wa\u017cna jest jego rola prewencyjna. <\/strong>Dlatego kierownik powinien w kluczowych momentach budowy instruowa\u0107 wykonawc\u0119, na co powinien zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 oraz osobi\u015bcie nadzorowa\u0107 jego prace, aby unikn\u0105\u0107 b\u0142\u0119d\u00f3w. Kontrola prac po ich wykonaniu mo\u017ce skutkowa\u0107 bardzo kosztownymi naprawami.<\/p>\n

Po zako\u0144czeniu prac budowlanych kierownik przygotowuje dokumentacj\u0119 powykonawcz\u0105, zg\u0142asza obiekt do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy, uczestniczy w czynno\u015bciach odbioru i zapewnia usuni\u0119cie stwierdzonych wad, na koniec za\u015b przekazuje inwestorowi wymagane prawem budowlanym o\u015bwiadczenia.<\/p>\n

CZYM NIE ZAJMUJE SI\u0118 KIEROWNIK BUDOWY?<\/h2>\n

Pomimo bardzo szerokiego spektrum obowi\u0105zk\u00f3w kierownika budowy, nie jest on odpowiedzialny za jako\u015b\u0107 i estetyk\u0119 wykonywanych prac. To ju\u017c nale\u017cy do zada\u0144 inwestora lub inspektora nadzoru budowlanego zatrudnionego przez inwestora. Formalnie nie reprezentuje on interes\u00f3w inwestora. Nie mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c ingerowa\u0107 w dokumentacj\u0119 projektow\u0105, na podstawie kt\u00f3rej wznoszony jest budynek. Mo\u017ce tylko wnioskowa\u0107 do inwestora o zmiany w projekcie, je\u017celi zwi\u0119ksz\u0105 one bezpiecze\u0144stwo realizacji rob\u00f3t budowlanych lub usprawni\u0105 proces budowy.<\/p>\n

KIEROWNIK BUDOWY, A INSPEKTOR NADZORU BUDOWLANEGO \u2013 R\u00d3\u017bNICE<\/h2>\n

W przypadku firm budowlanych wykonuj\u0105cych prace kompleksowo coraz cz\u0119\u015bciej zdarza si\u0119, \u017ce maj\u0105 one w swoim zespole osoby posiadaj\u0105ce uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi. Je\u015bli mamy zaufanie do wykonawcy to takie rozwi\u0105zanie mo\u017ce mie\u0107 swoje zalety. Pozwala na szybkie rozwi\u0105zywanie bie\u017c\u0105cych problem\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w trakcie budowy. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce kierownik zatrudniony przez wykonawc\u0119 b\u0119dzie dzia\u0142a\u0142 na korzy\u015b\u0107 swojego pracodawcy. Decyduj\u0105c si\u0119 na niezale\u017cnego kierownika budowy, ryzyko stronniczo\u015bci jest zdecydowanie mniejsze. Jednak nawet w tym przypadku od kierownika budowy nie powinni\u015bmy oczekiwa\u0107 (chyba \u017ce ustalili\u015bmy inaczej) sprawdzania dok\u0142adno\u015bci i staranno\u015bci wykonanych prac. To zadanie spoczywa na inwestorze lub inspektorze nadzoru inwestorskiego.<\/p>\n

Korzystaj\u0105c z us\u0142ug inspektora, b\u0119dziemy mieli pewno\u015b\u0107, \u017ce wszystkie prace b\u0119d\u0105 dopilnowane, a on sam b\u0119dzie naszym ambasadorem na budowie. Inspektor nadzoru inwestorskiego mo\u017ce wydawa\u0107 polecenia kierownikowi budowy potwierdzone wpisem do dziennika budowy. Trzeba tak\u017ce pami\u0119ta\u0107, \u017ce prawo budowlane nie dopuszcza mo\u017cliwo\u015bci \u0142\u0105czenia funkcji kierownika budowy oraz inspektora nadzoru budowlanego.<\/p>\n

Je\u017celi planujemy budow\u0119 domu, wybrali\u015bmy najlepsze projekty dom\u00f3w<\/strong><\/a> i chcieliby\u015bmy przeprowadzi\u0107 dzia\u0142ania szybko, bezproblemowo i bez ewentualnych nieporozumie\u0144 z wykonawc\u0105 \u2013 postarajmy si\u0119 o znalezienie dobrego kierownika budowy. B\u0119dziemy mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce nasz dom zostanie zrealizowany profesjonalnie, zgodnie z projektem i przepisami budowlanymi, dzi\u0119ki czemu b\u0119dzie nam s\u0142u\u017cy\u0142 przez d\u0142ugie lata.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prawo budowlane nak\u0142ada na inwestora obowi\u0105zek zatrudnienia kierownika budowy, kt\u00f3ry ma za zadanie zorganizowanie budowy i dbanie o jej nale\u017cyty przebieg pod wzgl\u0119dem zgodno\u015bci z przepisami budowlanymi i BHP.\u00a0 Kierownik budowy obok inwestora i projektanta jest uczestnikiem procesu budowlanego, a zakres jego obowi\u0105zk\u00f3w szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015bla prawo budowlane. Zadaniem kierownika jest bie\u017c\u0105ca kontrola prac budowlanych pod … <\/p>\n

Czytaj dalej \u201eKIEROWNIK BUDOWY\u201d<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-20","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/20","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":114,"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions\/114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maxpol-budownictwo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}